1993〜2003年築, 専有面積18.56㎡〜38.56㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ベルデフラッツ淡路駅前
大阪府大阪市東淀川区淡路三丁目
/ 淡路駅 徒歩3分
1998年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
1,802万円
63.1万円/㎡
1,611
1,738
1,866
1,993
AI査定結果
推定相場価格
1,802万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,738万円〜1,866万円
60.9万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月19日
ベルデフラッツ淡路駅前
1,750万円（61.3万円/㎡）/ 3階 / 28.56㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,750万円 | 61.3万円 | 3階 | 28.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/06/03 | 1,880万円 | 65.8万円 | 3階 | 28.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/03 | 3,380万円 | 55.9万円 | 3階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/02 | 3,380万円 | 55.9万円 | 1階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,420万円 | 33.9万円 | 8階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,380万円 | 51.6万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 2,520万円 | 35.3万円 | 8階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,380万円 | 51.6万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 3,470万円 | 53.0万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,420万円 | 54.4万円 | 3階 | 26.08㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 56.2万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/11 | 3,780万円 | 57.7万円 | 7階 | 65.5㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/12/07 | 3,780万円 | 57.7万円 | 7階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅3分 | 1,750万円 | 61.3万円 | 28.56㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2026/09/09 | エスリード新大阪第5 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅7分 | 998万円 | 46.5万円 | 21.45㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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